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土蔵造りの建物が立ち並ぶ松本市中町で 店舗外装の改修工事を行いました。
（詳しい工事日記は↓↓下をクリックしてください↓↓）
１ ２ ３ ４ ５以前は工芸品を販売するお店でして、長い間店舗兼住居としてご利用されていた様子でした。
今回、空室となるのでテナント様を募集するにあたり、しっかりと修理をしてから、お貸ししたいとの大家様からのご相談で、改修工事をすることになりました。
母屋と土蔵をつなぐ増築部分を解体し、裏庭を広くして母屋店舗部分から裏庭と土蔵が見える様にしようということで、おおまかな工事内容は、
①増築部分を解体
②土蔵・母屋の屋根瓦葺き替え
③土蔵・母屋の外壁漆喰・塗装・建具修理／交換
④店舗前面の改修（躯体補強・新規なまこ壁・建具交換）
⑤新規上水道の取込み・下水接続
⑥裏庭の整備
工事の内容を打ち合せている間に、次のテナント様も決まり、松本市の店舗前面（ファサード）工事の補助金を受ける為もあり、最後はドタバタな現場となってましたが、建築協力会社のスタッフの助けで、無事に竣工できました。
店舗内装や裏庭の仕上げ整備は、テナント様のお知り合いの設計士さんや業者さんで工事をされましたが、町並み・外観にしっくりと合う素敵なお店となりました。
修理して生き返った土蔵
＜お店のご紹介＞
昼の部【トキシラズ】11：30〜17：30 カフェ・雑貨
夜の部【時しらず】17：30〜21：00（ラストオーダー）鶏鍋
電話0263-36-7559
松本市中央3-4-20（竹風堂松本中町店隣り）
（営業時間は変更される可能性があります。詳しくはお電話で直接ご確認下さい。）
- 2010/03/25(木) 13:29:33|
- 店舗リノベーション（松本市中町2）
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ずいぶんご無沙汰してしまいました。その間も現場は職人さん達の頑張りにより、着々と進んでいた訳です。
2月18日裏の北側外壁は塗装仕上げの為、左官屋さんにて下地までが塗られていました。
左官屋キンちゃんが入口軒天の下地作りをしています。
2月27日お隣の竹風堂様側の壁に腰板が取付けられました。
裏の土蔵の差掛けの柱の下地が塗られました。
2月28日問題勃発！！竹風堂様側の腰板より上のところは上塗りだけ剥がして塗装を塗る予定だったのですが・・・
なんと現在の漆喰を剥ごうとしたら、下地までボロボロ（涙
大家様に相談したら、増工になってもこの際キチンと直そうとおっしゃって頂けまして、下地を剥いで砂漆喰の塗り直し。
漆喰と土壁の間に隙間が出来ているのが、お分かりになりますか？
3月９日入口部分の壁の下地が出来てます。
入口木製ドアも取付けられました。
裏の北側外壁は塗装が塗られてます。
裏の土蔵の戸も塗装が塗られてピカピカ！さらに２階のアルミサッシを隠す為の桟も取付終了！
3月18日あっというまに店舗のファサード部分はほぼ完成の状態。
まちなみの補助金の関係で、左官屋さんは助っ人を頼んでの大急ぎでの作業。お疲れさまでした。
如何でしょうか！？ピカピカになりましたでしょう♪
- 2009/03/24(火) 18:27:18|
- 店舗リノベーション（松本市中町2）
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2月3日本日は裏庭のお隣店舗との境に板塀を作ってました。
土蔵造りに合う和風の板塀を濃い茶色に塗装した杉板です。
借主様にてプロパンガスを設置する為、ガス交換の作業しやすいように、向かって左に板戸をつくります。
入口部分にも着手しました。まずは新規に作る壁の為の基礎工事。
既存の土間を一部剥がし、砕石を入れて踏み固め、鉄筋を設置します。
そして、その上部の天井板も剥がしました。意外といい味の出た天井が出てきました。
2月5日昨日、入口基礎のコンクリートを打ったので、乾くのを待ってます。
裏庭の板塀は完成しました。早速お隣のお店の方は、テーブルと椅子をセットし仕事の合間の”憩いの場”にされている様子。
裏側の新規の壁も作り始めました。以前は引違戸一面でしたので、補強の為にサイドは壁にします。もちろん筋交いも入れます。
キンちゃんは、黙々となまこ壁作業中。最初は、簡単に下地を塗り、その後下地をもっと盛って、なまこの形をつくります。
2月7日入口の基礎が固まったので、新規の壁作り。
そして入口の土間は今まで、コンクリートの打ちっぱなしでしたが、この工事で御影石のタイルを貼ります。その為に、新たに土間を打つので既存の土間を剥がしました。
そして、裏の壁は合板が貼られました。この開口部にはめ殺しのガラスがつきます。
通りを行き交う人がお店の中を覗くと、裏の土蔵が見えるようにと考えました。
2月9日本日裏の壁にはめ殺しのガラスが取付けられました。
2月13日入口の新規壁工事も進んでます。ココに引き違いのガラス戸と両脇にはめ殺し戸がつきます。裏の壁と同様に強度を持たせる目的もあります。
きんちゃんは、土蔵のなまこ壁の呪縛からしばしの間解かれて、お隣の店舗との壁の下地作り。大工さんは、裏の軒裏の工事中。
以前に出来ていた裏庭の水場で、井戸水を放流してみました。
この四角い桝の下から井戸水が沸き上がり、溢れ出した水が流れ出てちょっとしたセセラギとなるのです。
今日は、土蔵を研究されている方が、作業風景や土蔵の中を見せて貰いたいということで、現場にお越しになりました。あまり時間がなくて、少ししかお話を聞く事が出来ませんでしたが、土蔵の多くの基礎石はこうなっているんだとか、土蔵を魅力的に見せる斬新なアイディア等お話頂き、ただただ感心するばかり。もっとお話聞きたかったなぁ。
- 2009/02/13(金) 16:26:46|
- 店舗リノベーション（松本市中町2）
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1月22日もうすぐ足場を撤去しないと、他の工事に支障があるので、この日も左官屋キンちゃんは黙々と作業中。足場がないと作業出来ない土蔵の２階部分を急いで仕上げてます。
土蔵のアクセントにもなっている金具のついたこの丸みを帯びた部分、その名も”ちち”と言います。
”ちち”大好きのキンちゃん、ここは特に入念に仕上げてます。
裏庭工事もスタートしてます。以前はココに建物があったこともあり、地面は石がゴロゴロ、基礎の名残のコンクリートもチラホラで、ガラガラしている状態。
きれいな庭とする為に、まずはコンクリートを撤去したいトコロ。しかし、はつっていると「ナゼに！？」というくらいの鉄筋と固〜いコンクリートに、しばし業者さん参ってます。
1月27日土蔵の足場が撤去され、この日は塗装屋さんが補修した軒裏の木部を塗装中。
画像でお分かり頂けるでしょうか。この差掛け（入口の屋根部分）は、ちょっとお洒落に丸くなっています。
キンちゃんは、一旦中断していたなまこ壁の瓦棒に着手。黙々もくもくモクモク・・・ひたすら瓦棒の日々です。
足場が取れ、母屋の壁作りの作業がスタートするまで日程がない為、裏庭工事全開！！
限られたスペースなので、作業も大変そうです。
果たしてどんな庭になるのか。図面等の指示はこちらからは出さず、業者さんにおまかせしたので、私も楽しみです。２枚目はお隣のサイドカーさんとの境に板塀を設置する為の束石と見切りを設置。庭に使う石は、もともとココにあったもの。限られた材料での造園なので、業者さんも考えながらの作業。
1月29日引き続き左官屋キンちゃんは、なまこ壁作業中。正面の下塗り・砂漆喰が出来たので、西面に着手。まだまだ、なまこ壁の日々は続くつづく・・・
母屋の屋根瓦も葺き替えられました。古い建物はどうしても建物に歪みがある為、瓦を並べるのも大変だそうですが、無事にピシッと並んでます。
造園工事は、もうトコロ狭しという感じで作業してます。現地に沢山石があったので、何やらそれらを並べています。一体どんな庭になるのだい？？？という少々の不安はあえて口にせず、見守ることに。
1月30日この日はキンちゃんと造園工事の業者さんのみ。
作業内容をきちんと打ち合せせず、私が作業日程を組んでしまい、このスペースでどうやってトラック入れるの！？とか、トラック入っていたら土間撤去できないじゃん！！といった困り事が昨日勃発。何とか土壇場で設備業者さんに日程ずらして頂いたり、急遽造園作業を全開フルパワーで完了してくれとお願いしたりで、慌てふためいた昨夜にもかかわらず、気持ちよく作業してくれました。
で、完成した庭です。新たに入れた材料は仕上げの砂のみ。後は、もともとココにあった石を使い、上手に仕上げて貰いました。ほほう〜と嬉しくなる出来栄えで、大家様もお呼びしてみて頂きました。
捨てるもお金のかかる世の中。新しいもので新しく作るは簡単だけど、施主様にとってお金がかかるコト。そこにあるものも工夫で、こんな素敵になるんですね。
そして、キンちゃんは今日も黙々となまこ壁。
1月31日この日は店舗入口部分の水道の取込み工事。
以前は裏の井戸水を使用していた為に、水道が建物に引かれていませんでした。
入口の土間を一部壊して、水道の管を通しメーターを取付けます。
2月2日本日、店舗入口に新しく作る壁の基礎工事。
まずは土間を壊して砕石を入れ、鉄筋や型枠を組んでコンクリートを流し込みます。
そして、裏庭のサイドカー様との境の板塀工事も始まりました。
それから、キンちゃんは黙々もくもくモクモクとなまこ壁作業中
- 2009/02/02(月) 18:22:06|
- 店舗リノベーション（松本市中町2）
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12月16日奥の土蔵に新しい瓦が葺かれました。既存の鬼瓦（とても珍しく、北を向くのが鍾馗様、南向きが大黒様だそうです）も補修をして元の位置に戻されました。
12月26日土蔵の壁の左官補修がスタートしてます。
まずは、傷んで漆喰が浮いて来ている部分を剥いだり、取り替える金具を外したり。
1月7日本格的な左官作業中：下地がだいぶ傷んでおりました。浮いている漆喰は掻き落とし、その後ラス網を打ち付けます。そして下地を塗っている様子。
1月13日土蔵のトレードマークのなまこ壁の瓦棒を掻き落としました。瓦はそのままに漆喰のみ新たに塗り直す予定です。
その他にちょっと欠けてしまっているところなどを漆喰で補修。
この日は、その他に設備業者が入り下水道の建物取込み工事をしていました。
足場がかかっていたり、作業道具がたくさん置いてあったり、重機を裏庭まで入れる事が出来ず、手掘り。寒いので地面も凍って固く、相当大変だったようです。
1月19日この日は瓦屋さんが母屋の屋根瓦を降ろしていました。雨漏りや躯体が傷んでいる様子は無く、ほっと一安心。
左官屋きんちゃんは、もくもくと引き続き左官工事をしております。
そして、新規の漆喰を塗らなくても大丈夫な状態のいい部分や、あまり目の触れない部分は予算を削るために、塗装を塗っています。
1月21日奥の土蔵の足場を外さないと、庭の整備工事が出来ないので、急いで仕上げの漆喰を塗っている左官屋きんちゃん。いつもの楽しいおしゃべりも今日はお預けです。
そして母屋では大工さんが野地板を貼っています。私は怖くて登れないので、足場からの撮影。
庭の整備をする業者も今日から現場へ。まだ、足場や荷物が沢山なので、重機を入れたりと準備の段階。裏庭の一番奥に有る井戸は、数ヶ月前まで生活用水として現役バリバリで使っていたもの。この井戸は、庭の水場として整備する予定です。
- 2009/01/21(水) 18:07:41|
- 店舗リノベーション（松本市中町2）
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